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26/08/2015

StefanV.Raducanu,Stefan de France,MyNewsCenterNavigator,NEWS France Monde,4 raisons pour investir en immobilier d’entreprise maintenant,

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Engouement historique pour l’immobilier d’entreprise

 L’engouement pour la « pierre papier » se confirme de mois en mois. 30 milliards d’euros sont investis en Immobilier d’entreprise via les SCPI au 31/03/15, dont 80% en bureaux & commerces. D’ailleurs la collecte sur les SCPI de bureaux s’est encore très bien portée au 1er trimestre 2015. On parle d’une augmentation de la collecte, au 1er trimestre 2015 vs 2014 de l’ordre de +19%. L’immobilier  de façon générale est une classe d’actif particulièrement appréciée des français. Comme nous l’avons évoqué lors de l’Emission Parlons Placement de mai 2015 , le taux de vacance de l’immobilier de bureaux à Paris reste très faible (5%), et pour autant les loyers ne baissent pas réellement.

Maintenant, les français recherchent aussi, dans le contexte de taux bas actuel, des placements proposant un rendement supérieur à celui de leurs fonds en euros en Assurance-vie ou de leur Livret, et surtout ils recherchent une certaine « simplification » et lisibilité de leurs solutions patrimoniales. L’immobilier d’entreprise à travers les SCPI ou les OPCI plus récemment, répondent à cette double attente.

 Exemples d’opportunités

 Nous privilégions les SCPI focalisées sur l’immobilier parisien « Premium », de grande qualité investies sur le Quartier Central de Affaires.  Actuellement par exemple il est opportun d’investir sur 2 SCPI du groupe Amundi, SCPI Rivoli Avenir Patrimoine et SCPI Edissimo, qui ont connu une revalorisation respective de +6,92% et +4,4% au 1er juillet 2015.

Du côté des OPCI, nous privilégions actuellement Opcimmo, un excellent fonds d’immobilier d’entreprise européen qui a généré en 2014 un rendement de 5,74% (avant frais et fiscalité).

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  * Source : IEIF

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