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05/08/2019

Between 2007 and 2017 the number of internationally mobile students grew by 64% to over 5 million, according to UNESCO, with the US, UK and Australia host to the largest number of them.

According to Savills latest ‘Global Student Housing Investment’ Report, Australia and Poland currently offer 6% prime net student housing yields, followed by the US (5.80%), Italy and Portugal (both 5.50%).

The continuing attractiveness of the asset class in multiple countries is driven by a combination of increasing international student numbers, demand/supply fundamentals and the sector’s counter-cyclical income stream, according to the international real estate investor.

Between 2007 and 2017 the number of internationally mobile students grew by 64% to over 5 million, according to UNESCO, with the US, UK and Australia host to the largest number of them. Australia, benefiting from proximity to the major Asian source markets, has seen international student enrolment into higher education rise 41% between 2012 and 2017. International students numbers in mainland Europe are rising rapidly too, attracted by English Taught Programmes and lower cost tuition compared, for example, to the UK and the US. Despite a rise in student numbers, and in turn investment, student accommodation remains largely undersupplied at the national level. Student housing provision rates, the number of beds for full time students, in major markets range from 34% in the UK to just 10% in Australia.Paul Tostevin, Director, World Research, Savills, says: “Student accommodation has evolved from an alternative asset class into a mainstream investment which now attracts a variety of global institutional investors such as Singapore’s sovereign wealth fund, GIC, Canada’s largest pension fund, CPPIB, and the world’s largest insurer, Allianz. High income returns attracted the first investors, but as the sector has matured and yields have come in, investors are now drawn to student housing’s counter-cyclical income stream. In economic downturns, demand for student housing tends to increase as students prolong their studies while they wait for the job market to improve, while those out of work return to university to upskill.”


Simon Hope, Head of Global Capital Markets, Savills, says: “As part of the ever burgeoning alternative sector, student accommodation continues to show strong total return performance. The sector is attracting global capital, developing branded platform operations which are in turn delivering strong rental and capital performance. Savills expects to see continued portfolio diversification from the MSCI 100 Real Estate Investors as they pivot their weightings in retail away from retail towards alternative (student) as well as PRS, and logistics, both outlying performers in the last 10 years.”


-ends-

31/07/2019

Immo : Pourquoi il faut monter une SCI,Immobilier de luxe.LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DES CLIENTS.ULTRA HIGH-NET-WORTH INDIVIDUALS : UNE CROISSANCE CONTINUE. BARNES CITY INDEX 2017

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Le luxe n’est pas qu’une question de budget. En immobilier comme en toute matière, c’est une quête qui nous tire sans cesse vers le haut. La maison ou l’appartement dans lesquels nous allons vivre ou nous ressourcer, travailler à nos projets personnels, écouter nos musiques préférées et recevoir notre famille ou nos amis n’est pas un lieu neutre. C’est même l’endroit où nous devons être le plus exigeant, avec nous-même et avec celui qui nous conseille.

“ La notion de service est plus que jamais au cœur du luxe sous toutes ses formes.”

Un service global pour une clientèle internationale

La nécessité du sur mésure

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Plutôt que de s'offrir une rétrospective pour son dixième anniversaire, FranceWeb a demandé à certains de ses membres quelles étaient leurs aspirations pour le futur.

Leurs réponses est un rappel du pouvoir que détiennent 225 millions de personnes réunies pour changer le monde.

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Founder of FranceWebAsso, draws on his own experience in advocating the win-win partnerships that can come from big and small companies working together.

It’s the new way of working that evertually every large company will embrace,’ says David Butler, Coca-Cola’s Vice President of Innovation, when speaking about collaboration between big and small businesses. In the past two years, giant corporations such as Coca-Cola, MetLife, General Electric, IBM, Mondelez International, Cisco and Tyco International have started taking cues from the start-up and venture capital world (Fortune, 2015). GE, for example, has enlisted 500 coaches to train executives to embrace concepts like risk taking and learning from failure. It seems that the saying ‘innovation belongs to the small and nimble’ no longer holds true in an economy where large and small businesses are combining forces to create a smarter ecosystem surrounded by fast and disrupted strategies.

Images correspondant à barnes luxury homes

Luxury Real Estate and Homes for Sale - Sotheby's International Realty

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Sotheby's International Realty offers luxury real estate and homes for sale worldwide. Explore our collection of international real estate and find the luxury home ...

Sotheby's International Realty: Luxury Real Estate and Homes for Sale

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Sotheby's International Realty offers luxury real estate and homes for sale worldwide. Explore our collection of international real estate and find the luxury home ...

Sotheby's International Realty France - Monaco: Immobilier de luxe et ...

https://www.sothebysrealty-france.com/fr/
Immobilier de luxe et agences immobilières de prestige - Sotheby's International Realty France - Monaco - Sotheby's International Realty est le plus grand ...

La nouvelle édition Printemps 2019 de notre magazine BARNES ...

https://www.barnes-international.com/.../la-nouvelle-edition-printemps-2019-de-notre...
 
14 févr. 2019 - Christian Louboutin en couverture du nouveau BARNES Luxury Homes ( Printemps 2019). Nous sommes heureux de vous présenter l'édition ...

Immobilier de luxe: connaissez-vous la différence entre l'immobilier de prestige et l'immobilier d'exception?

À un million d'euros, un appartement est-il considéré comme un bien de luxe? Et à deux millions? Où se fixe la limite?

(LaVieImmo.com) - La notion de luxe, dans l'immobilier, bénéficie-t-elle d'une définition précise? Il semblerait que non. Si les nuances ne sont pas forcément énormes, chaque professionnel du secteur semble avoir ses propres critères. Ainsi, pour Alexander Kraft, président de Sotheby's International Realty, "la définition de "l'immobilier de prestige/luxe/d'exception" n'est pas nécessairement une question de prix ou de taille, mais une question de charme : ce n'est pas la quantité qui compte, mais la qualité".

Il poursuit en donnant pour exemple: " pour Sotheby's International Realty, un pied-à-terre d'une taille modeste, mais bénéficiant d'une localisation parfaite et d'une décoration soignée est certainement considéré comme un bien d'exception, tandis qu'une très grande propriété surévaluée qui est située dans un marché peu recherché ne rentre pas dans notre définition du luxe".

"Entre 12.000 euros et 20.000 euros du mètre carré"

Certains professionnels sont beaucoup plus à cheval sur les différentes gammes de luxe. Savills, spécialiste de l'immobilier, estime que l'immobilier de prestige concerne des biens dont les prix se situent "entre 2 et 4 millions d'euros ou dans une fourchette compris entre 12.000 euros et 20.000 euros du mètre carré". À Paris, Savills juge que les biens de prestige se concentrent "dans les arrondissements les plus recherchés de la capitale: 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e et 16e".

L'immobilier d'exception, lui, concerne les biens au-delà de 4 millions d'euros ou à un prix du mètre carré supérieur à 20.000 euros. À Paris, "ils se situent en général dans les quartiers les plus prisés de la capitale, peuvent jouir d’une vue exceptionnelle, bénéficier de grands espaces extérieurs ou se trouver dans des immeubles de la plus haute qualité architecturale", précise Savills. Le bien le plus cher vendu cette année, selon les notaires, est un appartement vendu 2.400.000 euros. Il pourrait donc être un simple bien de prestige. Mais comme il s'agissait d'un studio de 59 mètres carrés, le prix rapporté au mètre carré atteint 40.680 euros. Il passe donc largement dans la case des biens

Carte de prix

Le désamour de Paris et Londres

Dans le classement des villes préférées des personnes les plus riches de la planète, Paris et Londres étaient respectivement 2ème et 3ème l'an dernier. Cette année, aucune des deux ne figurent sur le podium.

(LaVieImmo.com) - Les personnes les plus riches de la planète délaissent Paris et Londres. Chaque année, Barnes, spécialiste de l'immobilier haut-de-gamme, établit le classement des villes préférées des "ultra high net worth individuals" (UHNWI) dont la fortune est supérieure à 30 millions de dollars et des "high net worth individuals" (HNWI) dont le patrimoine personnel est compris entre 1 et 30 millions de dollars. Cette année, c'est Hong Kong la star du classement. "Très recherchée par la clientèle haut de gamme, particulièrement chinoise, Hong Kong est aujourd’hui la ville la plus chère au monde" pour les biens haut-de-gamme (33.000 euros par mètre carré en moyenne sur ce segment du marché immobilier). "Si les appartements avec vue sur mer sont très prisés, les expatriés privilégient les maisons de Happy Valley, la zone résidentielle de la ville", ajoute le réseau.

New York, qui était première l'an dernier, arrive à la deuxième place cette année. "La perte d'une place par Big Apple ne doit pas être interprétée comme un signe de désaveu", explique Barnes. "Le marché reste dynamique. Entre 2012 et 2016, les prix avaient atteint un tel sommet que la correction se poursuit en 2018 avec une baisse moyenne des prix de 8%. La demande reste soutenue pour les biens supérieurs à 5 millions de dollars soit 4,1 millions d'euros". À la troisième et quatrième place se trouvent Los Angeles, qui gagne ainsi une place, et Toronto, qui fait son entrée dans le top 5. Les deux villes ont "beaucoup de points en commun: l'une et l'autre sont des capitales de l'industrie du digital et de l'intelligence artificielle", précise Barnes.

En revanche, coup dur pour Paris et Londres. Paris était passée de la cinquième à la deuxième place du classement l'an dernier, portée par l'élection d'Emmanuel Macron, sa désignation pour accueillir les Jeux Olympiques ou encore l'effet Brexit. Cette année, elle a rechuté à la cinquième place, pénalisée par le mouvement social des gilets jaunes. Le marché y reste tout de même actif. Les prix ont progressé de 8% l'an dernier et les transactions de 16%. "Le marché bénéficie de l’effet Brexit avec de nombreuses transactions dans l’Ouest parisien à des Français expatriés envisageant de revenir en France. D’ailleurs le XVIe arrondissement, délaissé ces dernières années, attire à nouveau les familles, car le rapport qualité/prix y est devenu très intéressant. De plus, l’arrondissement comprend la plus forte concentration de grands appartements familiaux (plus de 200 m²) et les écoles de l’Ouest parisien restent les meilleures de Paris", précise Barnes. Londres, de son coté, n'apparaît même plus dans le top 5 du classement, victime du Brexit. Les transactions, qui avaient déjà chuté de 30% en 2017, ont encore reculé de 10% l'an dernier. Barnes tente de rester positif: "Cependant, Londres reste une ville cosmopolite, centre mondial des affaires, et offre aujourd’hui de belles opportunités avec un prix au mètre carré entre 18.000 euros et 32.000 euros pour les biens haut de gamme et entre 34.000 euros et 57.000 euros pour les biens d’exception".

Le palmarès Barnes des cinquante villes les plus recherchées a été établi en regroupant plusieurs critères de choix : l’aspect financier, les attraits émotionnels et les aspects pratiques. En croisant tous ces indicateurs, des villes ont gagné ou perdu des places au palmarès, de nouvelles sont arrivées et à contrario d’autres en sont sorties.

Les prix immobiliers des plus grandes villes de France

Les prix immobiliers des plus grands départements de France

LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DES CLIENTS

J'ai acheté un bien avec ma conjointe, aujourd'hui je regrette. Voici pourquoi !

Immo : Pourquoi il faut monter une SCI

LES PERSONNES ULTRA-FORTUNÉES

TOUJOURS PLUS DE SELF-MADE MEN

ÉVOLUTION DE LA CLIENTÈLE TOUJOURS PLUS DE PROPRIÉTÉS DANS LE MONDE

Trois facteurs :1/ L’amélioration du transport aérien2/ La révolution technologique3/ La globalisation d’un monde sans frontières,10 % des UHNWI possèdent plus de 5 propriétés dans différents pays,L’immobilier de prestige est un moyen de préserver ses actifs : il reste une valeur sûre

La richesse par adulte est passée de 5 410 USD en 2010 à 26 870 USD en 2107, Richesse totale des ménages : 2èmeplace pour la Chine derrière les Etats-Unis,1/3 des milliardaires technologiques sont en Chine,Augmentation des prix de l’immobilier 2012-2017 : Pékin : +188 % -Shanghai : +250 % -Shenzhen : +279 %,Nombreuses nouvelles mesures des autorités chinoises pour freiner les investissements à l’étranger.LE RESTE DU MONDE,

28/07/2019

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Stefan Raducanu et son temps -> " Initiative " est le mot-clé de cette journée

son nouveau monde du travail qui consistera à digérer une information devenue nourriture émotionnelle et cognitive, à traiter en permanence une somme de données toujours plus pléthorique, à gérer le simultanéité et tisser des liens en permanence, à mobiliser dans le cadre de son travail ses amis et les amis de ses amis... Bref, un nouvel état des lieux où l’environnement physique, social et juridique du travail aura totalement transmuté sous l’effet des nouvelles technologies.

L’information et les données ne connaissent pas de barrage, les smartphones traversent les murs, et les réseaux infiltrent les organisations. La transparence devient un dogme et une forme de maelström qui emporte tout sur son passage.

LA NÉCESSITÉ DU SUR-MESURE

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Founder of FranceWebAsso, draws on his own experience in advocating the win-win partnerships that can come from big and small companies working together.

It’s the new way of working that evertually every large company will embrace,’ says David Butler, Coca-Cola’s Vice President of Innovation, when speaking about collaboration between big and small businesses. In the past two years, giant corporations such as Coca-Cola, MetLife, General Electric, IBM, Mondelez International, Cisco and Tyco International have started taking cues from the start-up and venture capital world (Fortune, 2015). GE, for example, has enlisted 500 coaches to train executives to embrace concepts like risk taking and learning from failure. It seems that the saying ‘innovation belongs to the small and nimble’ no longer holds true in an economy where large and small businesses are combining forces to create a smarter ecosystem surrounded by fast and disrupted strategies.

Why large corporations should work with start-ups

• Start-ups take risks !

• Start-ups are focused on a specific market and create a disruptive technology to answer its needs

• Start-ups are agile and fast growing – they will try a new idea one day and abort the project for a better one the next

• They think outside the box.

Why entrepreneurs or those beginning the wild adventure of building a business, should work with large corporations

• Large corporations own stable resources – financial, human and technological

• Large corporations have built a name in a specific industry, thus working together brings start-ups credibility

• Large corporations know the market and can provide tips about your business

• Large corporations were once start-ups and appreciate being able to give advice on how to build success and avoid mistakes.

It’s a win-win situation when start-ups and large corporations work together. Whether you are a start-up or a large corporation, competition is tough and you are always seeking the next best thing. Listen to what both parties have to say and seize the opportunity to work with each other. 

SMALL WORKING WITH BIG: CASE STUDIES

Internal corporate communication has always been an issue for all types of companies. Who’s never heard a co-worker say : ‘I didn’t know I was supposed to do this for today. I didn’t get your email’ ?

Entering this space, start-ups have created some sharp technologies to fix communication issues 

Blue Jeans & Facebook – interactive experiences across the globe

One of the biggest success stories in recent years has been Facebook and its collaboration with Blue Jeans. Facebook was founded in 2004 and continues to expand rapidly across the globe, combining offices in over 26 different cities and 10,000 employees. Given the global nature of its operations, it has been challenging to get people from diverse backgrounds and cultures to collaborate efficiently. Blue Jeans Network is a cloud-based video conferencing service designed to make video meetings as easy, interoperable and affordable as audio meetings. With a cutting-edge solution like Blue Jeans, Facebook can continue to expand rapidly and not worry about its culture diluting over time, as now all employees can organise meetings with people in different locations.

Trello & GOV.UK – make things open, make them better

One of the stakes of the UK Government created a unique online homepage to share information regarding each service of the company. They used Trello, an online project management app known to be extremely flexible and agile in order to keep their users and internal employees updated about various services. They collected feedback on how to improve the user experience of their online homepage.

News Center.jpgNEWSCENTER symbolise le fait que l’individu a la possibilité de se connecter quel que soit le lieu, quel que soit le moment, quel que soit le support/terminal utilisé.

L’expression prend acte de la ''mobilité croissante'' des personnes et de la ''quasi-ubiquité'' (omniprésence) rendue possible par les technologies de l’information, d’où l’expression de « mobiquité » combinant les deux notions.

Concrètement, la mobiquité désigne l'accès à des services et des contenus digitaux via des smart devices sans contrainte de temps et de localisation.

Notant que sans l'émergence du cloud computing, cette prouesse n'aurait pu être réalisée!

Anytime (2).jpg

Dans un contexte où le content, sa qualité et sa disponibilité, sont devenus une leitmotiv dans la démarche Customer Centric, le AnyTime, AnyWhere, AnyDevice, AnyContent est nécessaire pour proposer une variété de formes et types de contenus qui permettent de répondre au besoin d’information recherché par les users.

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Plus sûre, plus intelligente et plus agréable à conduire, la Corsa est aussi à l’aise en ville que sur route. Une citadine pleine de ressources!

Un nouveau dispositif de sécurité révolutionnaire se propage dans toute la France

Ce nouveau dispositif de sécurité exceptionnel a fait son apparition aux France et se propage très rapidement. C'est la raison pour laquelle autant de propriétaires d'ordinateurs se précipitent aujourd'hui pour en obtenir un. Apprendre encore plus.

Voici l'offre: Total AV offre une analyse de sécurité immédiate contre les virus et les logiciels malveillants à tous les citoyens français gratuitement. Cette offre fait partie d'une promotion spéciale qui permet au célèbre fournisseur de logiciels, Total AV, de lancer le forfait de protection le plus perfectionné du marché pour les utilisateurs en France.

Cela semble trop beau pour être vrai ? C'est également ce que nous avons pensé...Nous avons vu plusieurs milliers de clients en France se précipiter pour bénéficier du plan de protection complet.​

Il a été testé et éprouvé, et il faut le dire, sans aucune déception.​

Grâce à Total AV, vous pouvez détecter ces virus cachés et activer la protection en temps réel pour supprimer les menaces potentielles.  En fin de compte, vous êtes en sécurité vous et votre ordinateur.​

Pourquoi offrent-ils cela gratuitement ?

Le développeur principal, David, explique : « L'année dernière, plusieurs milliers d' utilisateurs ont été affectés par l'augmentation soudaine des malwares sur les ordinateurs. Notre objectif principal est simple : nous souhaitions aider les utilisateurs à protéger leurs informations personnelles, leur identité ainsi que leurs services bancaires en ligne sans courir le risque de compromettre leurs ordinateurs.»​

Puis il ajoute, « Les gens adorent déjà le système ». Nous souhaitons offrir le maximum de licences d'analyses gratuites possible pour que le système devienne viral. Nous sommes heureux de savoir que nous contribuons à rendre les choses plus rapides et plus sûres pour nos clients. »

Ce n'est pas la première fois que nous choisissons d'offrir des produits quasiment gratuitement, les grandes entreprises disposant de budgets marketing importants connaissent bien cette tactique. Burger King a distribué 20000 whoppers gratuits sur Facebook à l'occasion d'un événement similaire en 2003.​

Qu'est-ce qui fait que ce dispositif de sécurité est si incroyable ?

Total AV dispose d'un algorithme de pointe qui détecte et supprime tous les virus, adwares, malwares et spywares qui peuvent être en veille sur votre ordinateur sans que vous vous en aperceviez. Ces menaces inconnues peuvent à tout moment vous bombarder de publicités, ralentir votre ordinateur, ou même voler vos informations personnelles lorsque vous faites des achats en ligne ou avez recours à des services bancaires en ligne.

Notre logiciel est en train de révolutionner la manière dont les personnes protègent tous leurs appareils en ligne en automatisant l'ensemble du processus à chaque étape.

C'est super rapide et facile à installer et vous n'avez pas besoin d'expérience en informatique. Tout est prêt pour vous et cela ne prend que 3 minutes. Il n'est pas surprenant que des milliers de personnes possédant un ordinateur profitent de ce système de sécurité approuvé pour se protéger et protéger leurs appareils.

Alors, comment pouvez-vous obtenir votre analyse gratuite ?

C'est simple, si vous habitez en France, vous bénéficiez automatiquement de l'offre d'analyse gratuite. Suivez simplement les étapes ci-dessous pour vous protéger gratuitement et voyez par vous-même à quel point ce dispositif de protection est incroyable.​

Si la protection de Total AV vous satisfait, vous aurez la possibilité de mettre à niveau votre protection pour obtenir la version complète pour seulement 19,99 € (normalement au prix de 99,99 € / vous économisez 80% si vous téléchargez l'analyse gratuite en premier).​

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Étape 1: Sélectionnez le bouton ci-dessous pour commencer, ou cliquez ici pour visiter le site officiel

Étape 2:  Vous serez redirigé vers le site Web officiel de Total AV. Cliquez sur « Télécharger gratuitement » sur le site officiel de Total AV pour obtenir votre analyse gratuite.​

Étape 3: Utilisez Total AV gratuitement et éliminez immédiatement toutes les menaces ou virus nuisibles.

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Mise à niveau:L'analyse de sécurité gratuite de Total AV est toujours disponible actuellement. Nous ignorons la date d'expiration et la disponibilité de l'offre, mais nous vous conseillons d'en profiter aujourd'hui pour éviter toute déception. Profitez de cette offre incroyable tant qu'elle est encore valable.

 

 
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