google-site-verification: googlec3c723fe64a95ade.html

Avertir le modérateur

23/01/2017

Sur le Web, Tyrannie fiscale et liberté d’expression dans la république.

La république française n’a point de constitution (III)

Lire la suite

29/05/2016

Actualités Fiscales,Le gouvernement annonce une baisse des impôts pour l'année 2016, mais beaucoup de contribuables, notamment les cadres et les professions libérales, ne seront pas concernés,

Actualités Fiscales
«Eviter de payer des impôts est la seule recherche intellectuelle gratifiante.» - Keynes

Loi Pinel 2016

La nouvelle Loi Pinel
ou comment ne plus payer d'impôt.

Explications avec Antoine D., fiscaliste
Publié le 28 mai 2016

Le gouvernement annonce une baisse des impôts pour l'année 2016, mais beaucoup de contribuables, notamment les cadres et les professions libérales, ne seront pas concernés, et même pire, ils risquent de voir leurs impôts augmenter. L'une des solutions la plus efficace proposée par le gouvernement est la nouvelle Loi Pinel.
Explications avec M. Antoine D., fiscaliste qui travaille avec des particuliers pour leur trouver des solutions de défiscalisation adaptées et personnalisées.

M. Antoine D., le gouvernement français a prévu une baisse de l'impôt sur le revenu pour 2015, mais de nombreux foyers français ne sont pas concernés. Quelles solutions peut-on apporter à ces contribuables qui souhaitent voir leur impôt sur le revenu baisser eux aussi ?

Effectivement, le gouvernement a su faire des efforts envers les ménages les plus modestes, mais bon nombre de contribuables ne voient pas leurs impôts baisser. A revenus constants, leurs impôts augmentent ! La nouvelle Loi Pinel est l'une des solutions qui va leur permettre non pas de faire diminuer leur impôt, mais bel et bien de l'effacer et de se constituer un patrimoine immobilier.

Pouvez-vous nous en dire plus ?

Montant de vos impôts avec et sans Loi Pinel
La Loi Pinel est la nouvelle loi qui remplace la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014.
Elle permet aux contribuables français de bénéficier d'une forte réduction d'impôts allant jusqu'à 21% du montant de l'investissement immobilier réalisé.
Le contribuable paiera moins d'impôt pendant 6, 9 ou 12 ans et économisera jusqu'à 63 000 €.

Cette loi permet au gouvernement d'étoffer le nombre de logements neufs disponibles sur le marché et de dynamiser le secteur de la promotion immobilière. En effet, il y a toujours un manque important de logement dans les grandes villes françaises. «Le contribuable paiera moins d'impôt
pendant 6, 9 ou 12 ans
et économisera jusqu'à 63 000 € au total»

Quels sont les avantages de la loi Pinel ?

Tout d'abord, la Loi Pinel vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier important, et ce sans apport. Il vous permettra aussi de protéger votre famille en cas d'imprévu. C'est également le meilleur moyen de percevoir des revenus complémentaires. Et pour finir, c'est de fait le moyen de bénéficier d'une fiscalité avantageuse tout au long du mécanisme grâce aux économies d'impôts.

Vous l'avez dit, la loi Pinel remplace la loi Duflot. Quelles sont les différences entre les deux ?

Vous pouvez désormais louer votre bien à vos enfants
La location est possible à un ascendant ou descendant.
Vous pouvez investir pour héberger vos enfants.
La Loi Pinel offre de nouveaux avantages non négligeables :
La location de votre bien est désormais possible à un ascendant ou un descendant. Vous pouvez donc tout à fait envisager d'investir dans un logement pour héberger vos enfants.

À la différence de la Loi Duflot, la durée d'investissement a été modifiée pour la Loi Pinel. En effet, vous pouvez choisir la durée de défiscalisation avec une période minimale de 6 ans, à laquelle vous pourrez ajouter deux périodes de 3 ans chacune soit respectivement 9 ans et 12 ans.

Ces périodes d'investissements donneront respectivement droit à 12%, 18% et 21% de réduction d'impôt.

Enfin, le zonage Pinel a été revu afin de favoriser l'investissement locatif et la construction de logements neufs dans les zones plus tendues, c'est à dire dans les zones où la demande locative excède l'offre.

Quelles sont les conditions à respecter pour pouvoir en bénéficier ?

Si vous êtes contribuable en France et que vous payez au minimum 2 500 € d'impôts par an, vous pouvez en bénéficier. Il vous faudra ensuite être attentif à certains éléments : les caractéristiques énergétiques du logement, la zone géographique, le respect des plafonds de loyer et des conditions de ressource du locataire notamment. L'idéal est de se faire accompagner par un spécialiste pour monter son projet afin qu'aucun élément ne soit laissé au hasard.

Recevez le guide Loi Pinel

Découvrez le montant de votre
réduction d'impôt
et recevez gratuitement
une simulation personnalisée.
RECEVEZ LE GUIDE LOI PINEL + VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

26/08/2015

StefanV.Raducanu,Stefan de France,MyNewsCenterNavigator,NEWS France Monde,4 raisons pour investir en immobilier d’entreprise maintenant,

20150119_111633.jpgnewscenter.gifWEB PAGES, NEWSPAPERS, ARTS, ARTICLES, NEWSGROUPS, BLOGS, BRIEFING, BUSINESS, CULTURE, ECONOMIY, ENTREPRENEURS, EDUCATION, FINANCE, IDEAS, HEALTH, MARKETS, LEADERSHIP, LIFE, MULTIMEDIA, OPINION, SPORTS, TECHNOLOGY, TECH, WORLD, POLITICS, PUBLIC DATABASES, MAILING LISTS AND MORE...

Créations sur mesure pour vos événements

Pour un conseil ou une commande appelez-nous au

06 21 97 47 99 ou par mail:franceweb@gmail.com

Engouement historique pour l’immobilier d’entreprise

 L’engouement pour la « pierre papier » se confirme de mois en mois. 30 milliards d’euros sont investis en Immobilier d’entreprise via les SCPI au 31/03/15, dont 80% en bureaux & commerces. D’ailleurs la collecte sur les SCPI de bureaux s’est encore très bien portée au 1er trimestre 2015. On parle d’une augmentation de la collecte, au 1er trimestre 2015 vs 2014 de l’ordre de +19%. L’immobilier  de façon générale est une classe d’actif particulièrement appréciée des français. Comme nous l’avons évoqué lors de l’Emission Parlons Placement de mai 2015 , le taux de vacance de l’immobilier de bureaux à Paris reste très faible (5%), et pour autant les loyers ne baissent pas réellement.

Maintenant, les français recherchent aussi, dans le contexte de taux bas actuel, des placements proposant un rendement supérieur à celui de leurs fonds en euros en Assurance-vie ou de leur Livret, et surtout ils recherchent une certaine « simplification » et lisibilité de leurs solutions patrimoniales. L’immobilier d’entreprise à travers les SCPI ou les OPCI plus récemment, répondent à cette double attente.

 Exemples d’opportunités

 Nous privilégions les SCPI focalisées sur l’immobilier parisien « Premium », de grande qualité investies sur le Quartier Central de Affaires.  Actuellement par exemple il est opportun d’investir sur 2 SCPI du groupe Amundi, SCPI Rivoli Avenir Patrimoine et SCPI Edissimo, qui ont connu une revalorisation respective de +6,92% et +4,4% au 1er juillet 2015.

Du côté des OPCI, nous privilégions actuellement Opcimmo, un excellent fonds d’immobilier d’entreprise européen qui a généré en 2014 un rendement de 5,74% (avant frais et fiscalité).

 Vous souhaitez aller plus loin, obtenir une brochure ou votre simulation 

Cliquez ici pour accéder à notre offre et demander votre brochure ou votre simulation

  * Source : IEIF

 
Toute l'info avec 20minutes.fr, l'actualité en temps réel Toute l'info avec 20minutes.fr : l'actualité en temps réel | tout le sport : analyses, résultats et matchs en direct
high-tech | arts & stars : toute l'actu people | l'actu en images | La une des lecteurs : votre blog fait l'actu