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31/07/2019

Immo : Pourquoi il faut monter une SCI,Immobilier de luxe.LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DES CLIENTS.ULTRA HIGH-NET-WORTH INDIVIDUALS : UNE CROISSANCE CONTINUE. BARNES CITY INDEX 2017

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Le luxe n’est pas qu’une question de budget. En immobilier comme en toute matière, c’est une quête qui nous tire sans cesse vers le haut. La maison ou l’appartement dans lesquels nous allons vivre ou nous ressourcer, travailler à nos projets personnels, écouter nos musiques préférées et recevoir notre famille ou nos amis n’est pas un lieu neutre. C’est même l’endroit où nous devons être le plus exigeant, avec nous-même et avec celui qui nous conseille.

“ La notion de service est plus que jamais au cœur du luxe sous toutes ses formes.”

Un service global pour une clientèle internationale

La nécessité du sur mésure

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Plutôt que de s'offrir une rétrospective pour son dixième anniversaire, FranceWeb a demandé à certains de ses membres quelles étaient leurs aspirations pour le futur.

Leurs réponses est un rappel du pouvoir que détiennent 225 millions de personnes réunies pour changer le monde.

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Founder of FranceWebAsso, draws on his own experience in advocating the win-win partnerships that can come from big and small companies working together.

It’s the new way of working that evertually every large company will embrace,’ says David Butler, Coca-Cola’s Vice President of Innovation, when speaking about collaboration between big and small businesses. In the past two years, giant corporations such as Coca-Cola, MetLife, General Electric, IBM, Mondelez International, Cisco and Tyco International have started taking cues from the start-up and venture capital world (Fortune, 2015). GE, for example, has enlisted 500 coaches to train executives to embrace concepts like risk taking and learning from failure. It seems that the saying ‘innovation belongs to the small and nimble’ no longer holds true in an economy where large and small businesses are combining forces to create a smarter ecosystem surrounded by fast and disrupted strategies.

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Luxury Real Estate and Homes for Sale - Sotheby's International Realty

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Sotheby's International Realty offers luxury real estate and homes for sale worldwide. Explore our collection of international real estate and find the luxury home ...

Sotheby's International Realty: Luxury Real Estate and Homes for Sale

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Sotheby's International Realty France - Monaco: Immobilier de luxe et ...

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Immobilier de luxe et agences immobilières de prestige - Sotheby's International Realty France - Monaco - Sotheby's International Realty est le plus grand ...

La nouvelle édition Printemps 2019 de notre magazine BARNES ...

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14 févr. 2019 - Christian Louboutin en couverture du nouveau BARNES Luxury Homes ( Printemps 2019). Nous sommes heureux de vous présenter l'édition ...

Immobilier de luxe: connaissez-vous la différence entre l'immobilier de prestige et l'immobilier d'exception?

À un million d'euros, un appartement est-il considéré comme un bien de luxe? Et à deux millions? Où se fixe la limite?

(LaVieImmo.com) - La notion de luxe, dans l'immobilier, bénéficie-t-elle d'une définition précise? Il semblerait que non. Si les nuances ne sont pas forcément énormes, chaque professionnel du secteur semble avoir ses propres critères. Ainsi, pour Alexander Kraft, président de Sotheby's International Realty, "la définition de "l'immobilier de prestige/luxe/d'exception" n'est pas nécessairement une question de prix ou de taille, mais une question de charme : ce n'est pas la quantité qui compte, mais la qualité".

Il poursuit en donnant pour exemple: " pour Sotheby's International Realty, un pied-à-terre d'une taille modeste, mais bénéficiant d'une localisation parfaite et d'une décoration soignée est certainement considéré comme un bien d'exception, tandis qu'une très grande propriété surévaluée qui est située dans un marché peu recherché ne rentre pas dans notre définition du luxe".

"Entre 12.000 euros et 20.000 euros du mètre carré"

Certains professionnels sont beaucoup plus à cheval sur les différentes gammes de luxe. Savills, spécialiste de l'immobilier, estime que l'immobilier de prestige concerne des biens dont les prix se situent "entre 2 et 4 millions d'euros ou dans une fourchette compris entre 12.000 euros et 20.000 euros du mètre carré". À Paris, Savills juge que les biens de prestige se concentrent "dans les arrondissements les plus recherchés de la capitale: 1er, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e et 16e".

L'immobilier d'exception, lui, concerne les biens au-delà de 4 millions d'euros ou à un prix du mètre carré supérieur à 20.000 euros. À Paris, "ils se situent en général dans les quartiers les plus prisés de la capitale, peuvent jouir d’une vue exceptionnelle, bénéficier de grands espaces extérieurs ou se trouver dans des immeubles de la plus haute qualité architecturale", précise Savills. Le bien le plus cher vendu cette année, selon les notaires, est un appartement vendu 2.400.000 euros. Il pourrait donc être un simple bien de prestige. Mais comme il s'agissait d'un studio de 59 mètres carrés, le prix rapporté au mètre carré atteint 40.680 euros. Il passe donc largement dans la case des biens

Carte de prix

Le désamour de Paris et Londres

Dans le classement des villes préférées des personnes les plus riches de la planète, Paris et Londres étaient respectivement 2ème et 3ème l'an dernier. Cette année, aucune des deux ne figurent sur le podium.

(LaVieImmo.com) - Les personnes les plus riches de la planète délaissent Paris et Londres. Chaque année, Barnes, spécialiste de l'immobilier haut-de-gamme, établit le classement des villes préférées des "ultra high net worth individuals" (UHNWI) dont la fortune est supérieure à 30 millions de dollars et des "high net worth individuals" (HNWI) dont le patrimoine personnel est compris entre 1 et 30 millions de dollars. Cette année, c'est Hong Kong la star du classement. "Très recherchée par la clientèle haut de gamme, particulièrement chinoise, Hong Kong est aujourd’hui la ville la plus chère au monde" pour les biens haut-de-gamme (33.000 euros par mètre carré en moyenne sur ce segment du marché immobilier). "Si les appartements avec vue sur mer sont très prisés, les expatriés privilégient les maisons de Happy Valley, la zone résidentielle de la ville", ajoute le réseau.

New York, qui était première l'an dernier, arrive à la deuxième place cette année. "La perte d'une place par Big Apple ne doit pas être interprétée comme un signe de désaveu", explique Barnes. "Le marché reste dynamique. Entre 2012 et 2016, les prix avaient atteint un tel sommet que la correction se poursuit en 2018 avec une baisse moyenne des prix de 8%. La demande reste soutenue pour les biens supérieurs à 5 millions de dollars soit 4,1 millions d'euros". À la troisième et quatrième place se trouvent Los Angeles, qui gagne ainsi une place, et Toronto, qui fait son entrée dans le top 5. Les deux villes ont "beaucoup de points en commun: l'une et l'autre sont des capitales de l'industrie du digital et de l'intelligence artificielle", précise Barnes.

En revanche, coup dur pour Paris et Londres. Paris était passée de la cinquième à la deuxième place du classement l'an dernier, portée par l'élection d'Emmanuel Macron, sa désignation pour accueillir les Jeux Olympiques ou encore l'effet Brexit. Cette année, elle a rechuté à la cinquième place, pénalisée par le mouvement social des gilets jaunes. Le marché y reste tout de même actif. Les prix ont progressé de 8% l'an dernier et les transactions de 16%. "Le marché bénéficie de l’effet Brexit avec de nombreuses transactions dans l’Ouest parisien à des Français expatriés envisageant de revenir en France. D’ailleurs le XVIe arrondissement, délaissé ces dernières années, attire à nouveau les familles, car le rapport qualité/prix y est devenu très intéressant. De plus, l’arrondissement comprend la plus forte concentration de grands appartements familiaux (plus de 200 m²) et les écoles de l’Ouest parisien restent les meilleures de Paris", précise Barnes. Londres, de son coté, n'apparaît même plus dans le top 5 du classement, victime du Brexit. Les transactions, qui avaient déjà chuté de 30% en 2017, ont encore reculé de 10% l'an dernier. Barnes tente de rester positif: "Cependant, Londres reste une ville cosmopolite, centre mondial des affaires, et offre aujourd’hui de belles opportunités avec un prix au mètre carré entre 18.000 euros et 32.000 euros pour les biens haut de gamme et entre 34.000 euros et 57.000 euros pour les biens d’exception".

Le palmarès Barnes des cinquante villes les plus recherchées a été établi en regroupant plusieurs critères de choix : l’aspect financier, les attraits émotionnels et les aspects pratiques. En croisant tous ces indicateurs, des villes ont gagné ou perdu des places au palmarès, de nouvelles sont arrivées et à contrario d’autres en sont sorties.

Les prix immobiliers des plus grandes villes de France

Les prix immobiliers des plus grands départements de France

LA TECHNOLOGIE AU SERVICE DES CLIENTS

J'ai acheté un bien avec ma conjointe, aujourd'hui je regrette. Voici pourquoi !

Immo : Pourquoi il faut monter une SCI

LES PERSONNES ULTRA-FORTUNÉES

TOUJOURS PLUS DE SELF-MADE MEN

ÉVOLUTION DE LA CLIENTÈLE TOUJOURS PLUS DE PROPRIÉTÉS DANS LE MONDE

Trois facteurs :1/ L’amélioration du transport aérien2/ La révolution technologique3/ La globalisation d’un monde sans frontières,10 % des UHNWI possèdent plus de 5 propriétés dans différents pays,L’immobilier de prestige est un moyen de préserver ses actifs : il reste une valeur sûre

La richesse par adulte est passée de 5 410 USD en 2010 à 26 870 USD en 2107, Richesse totale des ménages : 2èmeplace pour la Chine derrière les Etats-Unis,1/3 des milliardaires technologiques sont en Chine,Augmentation des prix de l’immobilier 2012-2017 : Pékin : +188 % -Shanghai : +250 % -Shenzhen : +279 %,Nombreuses nouvelles mesures des autorités chinoises pour freiner les investissements à l’étranger.LE RESTE DU MONDE,

15/03/2016

PoissyVilleConnectée, Du plus jeune au plus âgé, la ville apporte une attention toute particulière à ses administrés.

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Du plus jeune au plus âgé, la ville apporte une attention toute particulière à ses administrés. Différents services sont à leur disposition pour les accompagner tout au long de leur vie. Des modes de gardes pour la petite enfance à l'enfance, temps de l'apprentissage et de l'éducation en passant par les ados qui trouveront écoute et animations auprès du service jeunesse. Sans oublier les aînés qui ont désormais leur lieu dédié : la maison bleue. 

14/02/2015

PoissyWebCitoyen>En un clic de souris de votre lieu à la réalité avec FranceWebAsso>ENRICHISSEZ VOTRE RESEAU>Chine et Grande-Bretagne : Microsoft lancement des tous premiers e-services destinés aux seniors


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    Cordialement.

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  • ARTICLES

Le géant informatique américain, Microsoft Corp, vient d’annoncer le lancement d'une plate-forme mondiale d'e-services pour les soins aux personnes âgées à l’occasion du troisième Forum sur les solutions pour les administrations locales et régionales (LRG, Local and Regional Government Solutions Forum) à Bilbao (Espagne). Détails.

Guidée par les besoins d'une population mondiale vieillissante, les restrictions budgétaires et les attentes élevées de la part des citoyens en matière de prestations de soins de santé, Microsoft Citizen Service Platform (CSP) vise à révolutionner la prestation de services de soins sociaux aux seniors du monde entier.

Dans le cadre du programme d'adoption anticipée, les partenaires de Microsoft basés au Royaume-Uni, Cerrus International Ltd et CareWorks Ltd ont d’ores et déjà mis en oeuvre la plate-forme d'e-services à l'intention des vastes communautés d’aînés en Chine et au Royaume-Uni.

Située à la périphérie de Beijing, Sun City est la plus vaste ville de soins aux personnes âgées au monde.

Construite sur environ 100 acres de terrain avec une zone de construction combinée d'environ 75 acres avec 56 acres d'immeubles résidentiels et 17 acres d'installations publiques, Sun City propose des soins à 7.000 personnes âgées par l'intermédiaire de nombreuses maisons de retraite. La prise en charge de soins individuels et personnalisés est largement disponible en parallèle des hôpitaux, de la gestion des soins de santé et des traitements thérapeutiques de la médecine chinoise.

Avec une population vieillissante en Chine estimée à plus de 150 millions de personnes et des problèmes associés de plus en plus apparents, la reforme nationale des soins de santé du gouvernement chinois a cherché à travailler avec des partenaires du monde entier pour offrir des systèmes efficaces en vue d'augmenter la fourniture de soins de santé aux communautés de tout le pays.

Stewart Maxwell, PDG de Cerrus International, a expliqué à cette occasion : « la Chine possède la plus importante population vieillissante du monde et nécessite pour cela une solution de classe internationale pour l'aider à atteindre les objectifs de ses récentes réformes des soins de santé. Il s'agit du plus grand système de vieillissement communautaire en son genre et il valide véritablement l'offre de Cerrus comme base d'un système de soins national. Pour s'occuper efficacement de la population vieillissante croissante, nous avons besoin de maisons de soin, de villages de soin et de villes de soins, qui constituent des centres de la vie locale. Nous avons besoin de fournir une gamme de services de soins flexibles et prendre en charge des populations de plus en plus diverses ».

A propos du lancement par Microsoft d'e-services destinés aux personnes âgées, Bruce Greenstein, directeur général des Services sociaux et de santé, de la division Santé mondiale de Microsoft, a déclaré : « Les soins sociaux constituent un domaine clé de Microsoft Citizen Service Platform. Notre technologie propose à la fois une vision et une architecture de plate-forme de solutions qui visent à fournir des économies d'échelle et plus de flexibilité, en offrant aux gouvernements les outils dont ils ont besoin pour équilibrer des budgets toujours plus réduits, face aux besoins d'une population vieillissante et à des attentes en pleine évolution des citoyens en matière de services. La technologie a un rôle important à jouer sur la voie de la personnalisation et des soins sociaux autogérés. En utilisant cette technologie au profit des travailleurs et des citoyens, nous pouvons révolutionner la fourniture et la prestation de soins sociaux dans le monde entier comme nous l'avons observé dans les projets de Sun City et Medway Council ».

La technologie Microsoft réforme les services de soins aux personnes âgées au Royaume-Uni

Comptant une population vieillissante qui réduit les ressources publiques, les services de soins aux personnes âgées du Royaume-Uni connaissent de profonds changements, chaque autorité locale d'Angleterre étant chargée d'évoluer vers un modèle de soins autogérés où les personnes aident à déterminer leurs propres besoins en matière de soins.

A l'aide de la plate-forme Microsoft Citizen Service Platform, CareWorks a développé un nouveau système de gestion appelé CareDirector, qui permet au public de diriger et gérer ses propres soins sociaux. Ce dernier optimise la possibilité du libre-service via le Web et réduit le coût de la prise en charge des soins sociaux. CareDirector permet également aux utilisateurs du service d'interagir plus efficacement en plaçant les personnes au centre des soins sociaux et en améliorant la qualité de la prise en charge.

L'exemple de Medway Council (Kent) au Royaume-Uni.
Medway Council est une structure située dans le nord du Kent, au sud-est de l'Angleterre. Le département de soins sociaux pour adultes de Medway propose des soins à 10.000 adultes et personnes âgées. La croissance de la population âgée de Medway (la croissance prévue du nombre de personnes âgées de plus 60 ans entre 2003 et 2028 est de 75 %, selon Cerrus International), qui est reflétée à l'échelle nationale, a entraîné un changement fondamental dans la manière dont les services de soins sociaux sont offerts.

Le département de soins sociaux pour adultes de Medway et CareWorks ont ainsi travaillé ensemble pour développer des manières d'accroître la participation des personnes âgées afin de fournir aux utilisateurs du service plus de choix, d'accès et de liberté.

John Goodhew, responsable du développement commercial chez Medway, a commenté les implications de ce nouveau système pour la région de Medway : « CareDirector vise à révolutionner la manière dont les services de soins sociaux sont offerts à Medway. Ce nouveau programme nécessite des systèmes d'informations plus flexibles, qui permettent aux utilisateurs du service d'interagir plus facilement, d’exploiter au maximum le Web tout en optimisant la possibilité du libre-service en ligne ».

Michael Dolan, directeur général de CareWorks, a indiqué de son côté : « Notre vision et la technologie qui la soutient consistent avant tout à offrir des avantages aux personnes et à leur permettre de prendre le contrôle de leur vie. Il s'agit d'un exemple pionnier de la transformation des soins sociaux au Royaume-Uni ».
 
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